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    收藏!水樂園籌建全攻略

    發布時間:2020-07-02   點擊量:382


    一般而言,從項目概念形成到項目籌建完工、落地運營,水樂園建設周期為6到18個月,第一二年為回本期,第三年轉為盈利期。但由于水上樂園從方案確定到落地實施的過程,所涉及對接的工作繁雜而且系統,不僅受到當地環境的自然約束,也受到項目建設時工程、設施等服務商推進影響。如何確保項目按工期順利落地,不錯失盛夏旺季運營的黃金時間,成為了投資商最關心的問題。那么,如何更好更快地推進項目建設、實現落地運營呢?這篇水樂園籌建全攻略值得你收藏細讀!
    投資成本估算
    1、場地與土建成本:水樂園的場地成本和土建成本是水樂園投資占比中最大的,通常要占總投資的二分之一以上,其中土建部分的建設費用和水樂園設備費用比例大約為 1.8:1。
    2、設備投資:包括水滑梯、造浪設備、戲水設備和其它的配套設施,水樂園設備費用占比僅次于場地土建。
    3、運營成本投資:包括人工、廣告、服務等成本,運營策劃可自行調控。

    水樂園設計流程
    1、投資策劃:調研項目地市場、經濟、同行競爭等情況,確定項目的市場定位,確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。
    2、品牌策劃:依據投資策劃思路,立足市場定位和吸引力打造,確定項目品牌戰略和競爭策略。從目標消費群體和項目未來市場營銷角度進行娛樂創意,策劃項目的亮點和賣點,打造差異化。
    3、設計策劃:按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設計實施,圍繞項目的特色和差異化,進行設計內容的全面組織和深化。確定建設內容和功能分區,選擇建筑風格、文化主題、水樂園設備并分析可行性,為后續設計提供關于控制性技術指標要求或指導意見。
    4、總規和設計:通過總規設計圖表達項目建設內容與布局,確定項目各功能區域的空間位置關系及其與外部的銜接關系,提出主要標志性建筑造型方案和重要節點景觀方案,指出設計關鍵點,合理安置水樂園設備。
    5、初步設計:按照總規設計圖對分區具體設計進行深化,將娛樂創意和核心工程的關鍵內容細化,定出解決技術方案和主要參數。
    6、施工圖設計:編制詳細總圖以及分專業詳圖、建設概算,表達各細節的具體尺寸、材料、做法等技術要求。

    水樂園建設基本流程
    在獲得土地使用權并立項審批后,進行:
    (一)概念設計規劃階段
    1、選定概念設計單位,進行概念設計工作對接;
    2、創意主題、故事線主題形象設備清單各層平面布局圖、整體鳥瞰圖、設備外包風格等。
    (二)水上游樂設施選型階段
    1、根據概念設計提供的設備清單進行設備選型、采購,確定設備生產周期;
    2、確定設備位置、占地面積、基礎圖紙。
    (三)水上樂園規劃設計階段
    方案設計:
    1、各分區平面圖、總平面圖、游客動線、交通路線、疏散路線室內包裝設計;
    2、室內景觀設計、室內景觀道具樣式設計、協助工具道具設計;
    3、設備包裝設計;
    4、照明系統設計。
    擴初設計室內包裝設計:
    1、室內景觀設計;
    2、環藝及場景道具;
    3、設備包裝設計;
    4、照明系統設計。
    施工設計:
    包括室內包裝設計、景觀設計、環藝及場景道具、設備配套包裝設計、照明系統設計、標識系統設計主題、標識設計功能標識等。

    土建施工建設階段
    按照水樂園的規劃圖紙進行,尤其注意預埋件的位置、進出水口、承重結構等。
    設備安裝調試
    1、質監部門登記備案;
    2、設備安裝、設備安裝調試;
    3、游樂設備驗收取證;
    4、設備維護、操作培訓。

    運營團隊招聘組建及培訓
    1、運營管理制度、體系建立;
    2、設備安裝調試前招聘到位核心管理層和設備維修人員;
    3、設備安裝調試后期,游樂設備操作人員到位;
    4、服務禮儀、流程培訓、安全管理培訓;
    5、操作、維修、管理崗位人員考取相應證件;
    6、游樂設備基本知識培訓、操作應急演練培訓、各崗位模擬實操培訓。
    試運營
    1、員工熟悉各自崗位工作流程、服務流程;
    2、收集游客反饋意見,進行升級改造;
    3、在運營中發現不足,進行流程優化等內容;
    4、安全隱患排查、整改。
    正式開業
    1、前期宣傳;
    2、活動安排;
    3、客流安全控制;
    4、危機公關演練;
    5、安全應急預案;
    6、開業優惠政策;
    7、設備維護與更新。

    水樂園的籌建,并非簡單從字面上理解的項目工程籌備施工建設,而是把項目作為一個整體來統籌、運營管理的過程。
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